在昆山买的拆迁房只付定金,房东反悔,法律支持房东履行合同吗?
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-10-11 03:58
- 提问者网友:暮烟疏雨之际
- 2021-10-10 06:43
在昆山买的拆迁房只付定金,房东反悔,法律支持房东履行合同吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:第四晚心情
- 2021-10-10 08:13
1。我这种合同受法律保护吗?
已生效的民事合同,收法律保护。
2。这里的很多人违约后只赔付定金的两倍就打发了,我的房东也想这样打发我,请问只能这个结局吗?
不会。《合同法》第一百一十四条:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。首先,合同里的违约条款不是太清楚,现在还不能认定为定金条款;其次,即使有违约条款,你依然可以在起诉时请求法院增加。
3。由于是期房,只付了定金5万,请问法律支持我们坚决要回房子吗?如果不能,能否要到差价?因为房子现在还没有卖给其他人,因此我觉得如果申诉要差价,法律不知道会不会支持(还没卖给其他人,与合同约定有不同),?
你可以主张继续履行合同,只要证据充足,法院会支持你的请求的。当然,如果真的无法履行合同,也可以提出差价的请求(但要举证这是对方违约给你造成的损失)。
4。请问最好的解决方案是怎样的?
请求对方继续履行合同,在诉讼过程中双方达成调解协议尽快履行。
5。有类似遭遇的同仁,请问你们的解决方法是怎样的?不妨说说让我参考一下,先谢谢了!我对法律支持差价信心不是特足,其实我不想要差价,只想要房子,想有个家。
没遇到过。不过建议积极搜集证据,在诉讼优势的情况下,双方调解,比较省事,社会效果也好,到时候不妨做点小让步。实在不行了就让法院判吧,结果应该会对你有利。
已生效的民事合同,收法律保护。
2。这里的很多人违约后只赔付定金的两倍就打发了,我的房东也想这样打发我,请问只能这个结局吗?
不会。《合同法》第一百一十四条:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。首先,合同里的违约条款不是太清楚,现在还不能认定为定金条款;其次,即使有违约条款,你依然可以在起诉时请求法院增加。
3。由于是期房,只付了定金5万,请问法律支持我们坚决要回房子吗?如果不能,能否要到差价?因为房子现在还没有卖给其他人,因此我觉得如果申诉要差价,法律不知道会不会支持(还没卖给其他人,与合同约定有不同),?
你可以主张继续履行合同,只要证据充足,法院会支持你的请求的。当然,如果真的无法履行合同,也可以提出差价的请求(但要举证这是对方违约给你造成的损失)。
4。请问最好的解决方案是怎样的?
请求对方继续履行合同,在诉讼过程中双方达成调解协议尽快履行。
5。有类似遭遇的同仁,请问你们的解决方法是怎样的?不妨说说让我参考一下,先谢谢了!我对法律支持差价信心不是特足,其实我不想要差价,只想要房子,想有个家。
没遇到过。不过建议积极搜集证据,在诉讼优势的情况下,双方调解,比较省事,社会效果也好,到时候不妨做点小让步。实在不行了就让法院判吧,结果应该会对你有利。
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