婚前买房婚后办房产证契税是多少？

婚前买房婚后办房产证契税是多少？

第二套房的购买准确时间应该从签订购房合同之日算起，不应该从房产证下发之日开始算。

先结婚，办理房产证时离婚，领到证之后再复婚，婚姻有保障，成本低，可操作性强，看你税务部门怎么收。

房屋契税标准：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，按成交价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格4%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。有些情侣结婚前是一人一套房，但是结婚扯证的时候房产证还没有办下来，有些家庭结婚后被通知房产证要按照第二套房的契税标准缴纳，一套房就会多出几千块的税费。

婚前买房婚后办房产证契税是3&，认定是几套住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行。