武汉的二手老房子，到底值不值得出手投资

武汉的二手老房子，到底值不值得出手投资

买房子就好比买商品 ，值不值要看性价比 ，这个一定不是指房子的新旧程度 ，老房子往往占据有利位置 ，而新房子一般都在城市新区 ，所以，没考虑进去地理位置的情况下 ，是无法判断哪一个房子的优劣 。

具体房子具体分析。一般看一个房子是否值得投资，除了要看房子本身的价格、房龄、新旧程度，还要看其周边的发展、规划、配套等。以你说的二手老房子为例，是不是位于中心地段、周边有没有地铁、有没有大型的商业、学校、医院，未来这个房子所在区域的规划健不健全，是一座围城，还是商业地段。然后再说一下房龄哈，这个也很重要。我有一个朋友，在吉家网上面成交了一套二手房，房龄已经接近30年了，整体的外观不怎么样。但谁知道，她接手过来没2、3年吧，那个地方就要拆迁了，所以她狠狠的赚了一笔。
但是，买老房子还需要注意贷款。接近30年的老房子，银行评估的房产价值要在总价基础上打折；然后，楼龄还影响贷款期限，楼龄加贷款期限总和一般不超过50年，这样贷款最多贷到20年。所以，你要看自己能否负担得起。