目前职工集资房政策是什么?有谁了解?
答案:4 悬赏:60
解决时间 2021-10-04 15:34
- 提问者网友:献世佛
- 2021-10-03 15:55
目前职工集资房政策是什么?有谁了解?
最佳答案
- 二级知识专家网友:雾月
- 2021-10-03 16:04
集资房与经济适用房相比,既有相同点,又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:
1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。
2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交部分税费,所售价格只是建造房屋的价格,不包含利润;而经济适用住房的价格中包含3%的利润,即由房屋建造成本价格再加3%的利润构成。希望可以帮到您。
1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。
2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交部分税费,所售价格只是建造房屋的价格,不包含利润;而经济适用住房的价格中包含3%的利润,即由房屋建造成本价格再加3%的利润构成。希望可以帮到您。
全部回答
- 1楼网友:冷風如刀
- 2021-10-03 16:58
你好,集资房新政策如下:
1.集资房是按照成本价销售给职工的房屋。
2.必须是符合各个单位的要求和条件。
3.没有土地使用证的,不能行产权房。希望我的回答能够帮到你。
- 2楼网友:罪歌
- 2021-10-03 16:35
1、单位职工集资是否能建房,各地规矩不同。在我们湖南省不允许。如果是单位,必须过户给开发商,然后由开发建房。就是所谓“假开发”,钻政策空子。如果是大家集资,可以联建,大家共同作主。前提:土地证是大家的名字,而非单位。
2、单位负责人没有权利给开发商。
3、领导没有权利定建造价。如果是单位的,当然要以开发商名义建房。建造价有定额标准《建筑工程定额》。标准是省建设厅定额站制定的,不是哪一个人随便定的。但可以“上三下五”。即在定额标准中最高额可以提高3%下浮5%。这是招标时在招标办的,不是哪一个人定的。
4、具体情况咨询当地建设部门。
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