房屋产权证办理流程是什么？

房屋产权证办理流程是什么？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我暂时保留我的看法！

首先，我们要仔细审查发展商的资格手续是否健全，尤其是五证是具备。这五证包含的就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售许可证》。 登记这项工作也是要特别注意的，在买卖双方进行房产交易一个月内要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。记得携带好身份证、户口本和《商品房销售合同》等资料和证件。 在接到交易所办理过户手续的通知以后，把自己的身份证、户口本、图章等东西带上，把手续费、契税、印花税交完以后就可以正式办理过户手续。之后交易所就会把房产卖契发给你。 办理好所有的买卖过户手续后，买方就要持房地产交易所所发的房产卖契到房屋所在地的市或者区县的房屋土地管理局登记申请，有效期是三个月。办理申请时，需要下面的证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、《房屋所有权转移登记表》、《身份证复印件》、《墙面表》以及《面积计算表》。 其实办理好上面四点，房产证的要求就差不多达到了，最后是要经房地产管理部门审查验证之后，买方就可以获得房地产权证，领取就可以了。

您好，你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)    自己办理房产证，需要准备一下相关文件：    1.购房合同正本（在开发商手里）；    2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；    3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；    4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；    5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；    6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）    这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

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