求问大神买房按揭是怎么算

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-25 06:18

提问者网友：十年饮冰
2021-10-25 01:43

求问大神买房按揭是怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：上分大魔王
2021-10-25 02:24

等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)其中月利率=年利率/12"。因此，等额本金这种偿还方式，每个月交的钱是不一样的，起初的几个月会比较高，越后面越少，直到最后一个月本金为0，利息也为0。
希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。

全部回答

1楼网友：街头电车
2021-10-25 04:03

有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

2楼网友：西岸风
2021-10-25 03:43

按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］，（其中＾符号表示乘方）；

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！