在上海购买动迁房应该注意什么？购买动迁房有没有风险

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-02 14:41

提问者网友：活着好累
2021-10-01 19:03

最佳答案

二级知识专家网友：掌灯师
2021-10-01 19:25

您好！上海动迁房买卖注意事项如下：第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量; 第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会); 第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的! 希望我的回答能够帮助您！

全部回答

1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-01 20:47

动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。

2楼网友：污到你湿
2021-10-01 19:41

我暂时保留我的看法！

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