我现在想买一间二手门面房,原购房价30万,现卖家销售价45万元。过户的费用是多少?过户需要哪些相关手
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-03-10 01:37
- 提问者网友:wodetian
- 2021-03-09 06:26
另外满五年,和不满五年,有什么关系吗?谢谢!
最佳答案
- 二级知识专家网友:我颠覆世界
- 2021-03-09 07:41
首先门面房不讲究满不满5年的说法,你现在要缴纳的税费有营业税,个人所得税,契税,土地增值税,印花税等小税费,需要带的材料有,身份证,户口本,结婚证或者单身证明,银行卡,贷款的话还需要收入证明。
全部回答
- 1楼网友:木子香沫兮
- 2021-03-09 08:45
一、看看这个你就明白了
二、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、门面房房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
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