临街门店有房产证土地证,房屋翻建没有经过规划审批,需要交罚款吗

房屋已经翻建了，没有经过行政审批，现在想赠与两个孩子，房产证已经注销了，土地证过户给两个孩子，然后让两个孩子分别从新申领新房产证，需要怎么办？走那些手续

既然你已经没有经过翻建审批就进行了房屋翻建，这期间没有哪个部门来阻止，说明你的房屋翻建影响不了城市建设规划，所以不必自己去找着去交罚款。按照城市建设规划管理要求，自住房翻建也须经城建部门审批，否则将予处罚甚至拆除，所以假如城建管理部门发现后要对你处罚的话，不交罚款恐怕是不行的，没人找了算运气好，但也不必纠结，不是什么大不了的事。

需要了 再看看别人怎么说的。