我们家已经住了5年多了 但是房产证一直没有办下来 不是说20%房产税只要房本超过5年就可以不用缴纳嘛

我们家已经住了5年多了 但是房产证一直没有办下来 不是说20%房产税只要房本超过5年就可以不用缴纳嘛

卖房个人所得税的免税规定：销售个人（家庭）满5年唯一住房

按照现行税收条例的规定，您即使没有取得房产证也应该缴纳上述税款。至于房产证的无法取得是不是开发商的原因，那是您和开发商需要解决的事情，不是延期或拒绝缴税的理由。

可以免除20%的个人所得税，是按照卖房人来界定的。和卖家持有该住房（房产证上日期）满五年，你们交易该住房。这样的话，不是按照你作为买房人界定的。卖给你！卖家只有这一套商住房（房产局都会有住房信息备案）那个个人所得税征收

1、买卖时的5年时间，是从房产证登记时间计算的。 2、产权的70年时间是从地产商拿地开始计算的。