买房注意，要想挑出好户型只需四招

买房注意，要想挑出好户型只需四招

合理，可以知道这个户型的空间利用率高不高，有没有浪费！
方正型户型肯定是最好的，房间利用率高，且采光和通风都不错。选房子要首选方正型户型。
从平面户型图就可以看出这个户型不好，屋内有个很长的过道，房间利用率低，并且这种形状户型的房子风水也不好。
这种户型的房子一样空间利用率低，可使用面积严重不足，极易给居住者造成心里压力。
这个户型最大的缺点就是拐角太多，装修难度大，很多空间都浪费了利用不上。
第二招：看窗户的朝向和通透性
窗户的朝向直接影响房子的采光和通透性，也决定了房子的舒适度。朝向正南的不一定最好，偏东偏西也可以，朝向东南方向是最好的，常年舒适不闷不燥。
窗户都外通，这种户型最好，不管是通透性还是采光都不错。
窗户只向北面，光照差，通风一般。
第三招：看动区和静区的分布
一般来说家庭房子分为动区和静区两个区域，动区主要是餐厅、客厅和厨房；静区为卧室、书房等。动静区分布合理的户型最好。
这种户型动静区分布均匀，户型最佳。
这种动静交叉，分布不明显，户型较差。
第四招：看户型有用的信息
房子的正确打开方式是这样的。
另外还要考虑其他细节：
比如看户型的实际尺寸；户型图上的家具一般都比实际尺寸小，所以看户型图就会看起来房子空间很大，很多开发商以此来忽悠业主，这个时候我们需要考虑家具的实际尺寸，再整体对比看效果。
最后，除了室内，整个楼层平面图也是我们要考虑的，比如窗户的外侧是否是走道或者天井，如果是的话就会影响居住着的安宁。电梯口的位置离入户门是否很近，如果很近就会频繁有人走动，影响室内居者。
（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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