买房贷款算法有知道的吗？

买房贷款算法有知道的吗？

首先，利率是不用计算的，那是国家规定的！   其次，即使是利息计算还得看你是用什么还贷方式才好给出具体的计算   
  
利息计算总的计算公式就是，当月应还利息=银行剩余本金乘以贷款月利率   
  
具体比如等额本金还贷方式，那么贷30万20年，每月还的本金额为300000元除以20年再除以12个月等于每月的还贷本金额1250元，另外还得加上一个月的利息300000乘以5.94%再除以12个月等于1485元还款本息总额为1250元加1485元等于2735元；第二个月银行的剩余本金变为300000减去1250等于298750元，第二个月应还的本金还是1250，应还的利息为298750乘以5.94%再除以12个月，等于1478.81元，还贷本息总额为2728.81元；

你有两种还款方式可以选择：1。等额本金。首月还款1984。23元，然后每个月递减几块钱，这种方式每个月本金部分相同，利息递减速，20年总还368558元。 2。等额本息，即在利率不调整的情况下，每月还款金额都一样，本金部分递增，利息递减，月还1597。28元。20年总还38347。2元。 如果你前期能承受月还1984。23元，建议你选择等额本金，划算一点。 看来你是第一次贷款，友情提醒，如果国家利率调整，你的还款金额也会有变化，你要了解你贷款那家银行的调整周期，有的是从每年元月1号按新利息执行，有的银行是还满12个月为一个周期，有不明白的即时向银行咨询。调整后重新打印你的还款计划表。

260020年（240个月）月付：   260000   *   6.90％/   12   *（1   +6.90％/   12）^   240   /   [（1   +6.90％/   12）^   240-1]   =2000.20元   16万20年还款：   160000   *   6.90％/   12   *（1   +6.90％/   12）^   240   /   [（1   +6.90％/   12）^   240   -   1]   =1230.89元说明：^   240   240个