只有集体土地建设用地使用证，房产证已过户给另一家，在拆迁过程中我们是否可以获得相应的拆迁补偿？

只有集体土地建设用地使用证，房产证已过户给另一家，在拆迁过程中我们是否可以获得相应的拆迁补偿？

“地随房走，”房子和所占用的土地是不可分离的！难道你当时卖方时给买房说房价里不包含地价款吗？
既然房屋的所有权已经过户，也就是产权登记部门已经承认了买房的产权，当然是受法律保护的。虽然你的“使用证”没有注销，但买房随时可以拿着《房屋所有权证》去土地管理部门办理《土地使用证》。相当于你的使用证已经没有效力了。所以，是得不到补偿了。

土地补偿你是得不到的，但房屋的补偿是有的。更多拆迁补偿问题你可以咨询北京创为律师事务所专业做拆迁的律师。