拆迁安置房设施配置标准是什么？

拆迁安置房设施配置标准是什么？

你好，拆迁安置房设施配置标准如下：
1、符合设计规范;
1.1层高：住宅标准层层高为2.9m，顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。
1.2屋面：多层住宅宜采用坡屋面，中高层、高层住宅宜采用平屋面。
1.3外墙：按建筑节能50%标准考虑节能措施，优先采用自保温系统;
1)立面装饰主要材料为弹性涂料，采用石材或面砖装饰的不得超过三层;
2)框架、剪力墙体系建筑物填充墙宜采用ALC砂加气砌块。
3)尽量控制各向窗墙比。
1.4内墙、顶棚：
1)套内墙体应按设计砌筑到位，除厨房、卫生间外，一般墙面采用1∶1.6混合砂浆抹面，白水泥两度;
2)厨、卫之间隔墙厚度不宜小于200mm;
3)除外底层外，单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料装饰。
1.5门窗：
1)外窗采用隔热铝合金型材，中空厚度应不小于12mm;
2)单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视;
3)套型户门为钢质安全防卫门(A、B锁)，符合防火要求;套内房间门统一作留洞处理。
1.6楼面、地面：
1)底层门厅、电梯候梯厅、走廊应铺设防滑地砖;
2)多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖;中高层、高层住宅楼梯间宜采用水泥砂浆面层，五层以下采用耐磨地坪;
1.7楼梯、电梯:
1)楼梯应符合消防疏散要求;
2)12层及以上住宅，每单元内应设置一部可供担架出入的医梯;无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求;
3)电梯载重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG;应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品;
4)电梯门套应选用石材或不锈钢装饰;
5)楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。
1.8阳台：
1)阳台内应布置洗衣机位置及相应给排水专用管道，设置污水收集系统;
2)宜设置封闭式生活北阳台。
1.9栏杆:
1)阳台、露台应采用钢筋混凝土栏板、栏杆，高度、式样等由设计确定并符合规范要求;
2)楼梯、无障碍坡道栏杆宜选用不锈钢材质。
1.10空调机位：
1)空调室外机位应考虑便于安装及维护，应尽量靠近窗洞口设置，平面图中应详细标明留洞位置;
2)空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质，表面色彩由设计确定;
3)空调冷凝水应有组织排水。
1.11单元入口：
1)单元底层入口应以组团为单位统一设计，设置雨蓬;有条件的设置门厅，考虑信报箱、设备表箱、告示、门牌等功能，避免管线外露;
2)墙面采用面砖饰面到顶，顶棚作吊顶处理。
1.12车库：
1)每单元应设置非机动车车库、车位，非机动车车位应配备电瓶车插卡充电系统;
2)12层以上应设置地下车库;
3)每套住宅应配置汽车车库(位)1个，非机动车库(位)3个。
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

一、规划设计要求： 　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高， 　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%. 　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。 　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和 　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。 　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。 　　二、建筑设计要求： 　　（一）套型标准 　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准： 　　1、套一型：不低于42平方米。 　　2、套二型：不低于58平方米。 　　3、套三型：不低于72平方米 　　（二）室内设施要求 　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。 　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。 　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。 　　4、楼梯间采用防滑地砖。 　　5、外墙面采用外墙乳胶漆。 　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。