买二手房，未做资金监管，首付已交，如何应对卖方拖延交房？

买二手房，未做资金监管，首付已交，如何应对卖方拖延交房？

为了应对这种情况，建议您分别在签约前、签约后进行风险防控。1.签约前充分确认买卖双方合同约定的违约责任及履约期限等关键内容。卖方如有根本违约行为，则承担以下违约责任：(1)买方可向卖方主张双倍返还已支付的定金。(2)买方有权解除合同，此时买方可向卖方主张房屋总价款20%的违约金。2.签约后(1)提醒卖方及时履约，并督促对方办理各项手续。(2)风险告知，明确告知卖方违约的各种责任与风险。(3)保留证据，注意保留卖方违约的相关证据。只要您在签约前后分别做好防范工作，就可以有效防止这种情况的发生。