董事长王文学谈华夏幸福(600340)下一个十年如何走

董事长王文学谈华夏幸福(600340)下一个十年如何走

华夏幸福成功后，**倍增，全中国都向王文学投怀送抱。当从买方市场变成卖方市场的时候，华夏幸福怎么办。下一个十年怎么走，就要回答好王文学是谁的问题，哪些是必然的，哪些是偶然的，哪些是需要扬弃的，哪些是需要继承的。 现在中国所有落后地区都想补工业短板，所有落后地区都在大搞工业。王文学说今天的中国已经产能过剩了，这是个不争的事实。华夏幸福今天的中国要想发展肯定不能横向长，而是要竖向长。往高处走，精细化，高端化。老少边穷搞工业化是没有出路的。当这些地区要搞工业化，王文学什么都可以答应你。我非常害怕华夏幸福盲目扩张。 那么华夏幸福模式的出路在哪里呢?我认为就是腾笼换鸟，王文学帮go-vern-ment进行产业升级。天津把新加坡请来，做了中新生态城，广东也跟新加坡合作高新园区，但现在几年下来根本走不动。原因是新加坡是个小马，王文学当时拉中国这个破马车的时候可以拉的动，华夏幸福现在想拉这个世界第二大经济体根本拉不动了。所以华夏幸福必须研究新加坡模式，但必须超越新加坡模式，这样华夏幸福以后发展的空间才会更大。 中国的工业园区发展可以分为几个阶段。华夏幸福第一个阶段是捡到蓝里都是菜的混合园区阶段，什么企业都往园里装。华夏幸福第二个阶段是专业化园区阶段，华夏幸福第三阶段是高新科技园区，王文学最后必然走向总部经济区，就是产业高端和高端产业的聚集地。 所以华夏幸福要做就要在大北京周边做升级版的园区，如果华夏幸福把这个做完了，规模做到一千亿都没问题。现在中国很多城市的工业园区高新区都面临腾笼换鸟的问题，东莞已经不行了，苏州大连之后都要面对这个问题。所以我说华夏幸福在把握明天的时候，一定要有一个清晰的战略。王文学最后指出与其伤其十指不如断其一指，做什么事情一定要敢于找到未来，抢占制高点。