经济适用房是否可以抵押

答案:5 悬赏:30

解决时间 2021-10-17 11:34

提问者网友：临风不自傲
2021-10-16 11:52

经济适用房是否可以抵押

最佳答案

二级知识专家网友：患得患失的劫
2021-10-16 12:11

经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。

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1楼网友：深街酒徒
2021-10-16 17:33

对的，抵押只能是用于购买经济适用房贷款抵押。经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-16 16:06

经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样

3楼网友：山有枢
2021-10-16 14:32

可以像商品房一样买卖，抵押

4楼网友：白昼之月
2021-10-16 13:45

可以啊，不过经济适用房是有限产权，貌似不能像商品房那样等价抵押

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