购买二手房交房注意事项有哪些

购买二手房交房注意事项有哪些

一、房屋保修期问题：
二、影响较大的房屋质量问题
三、交接钥匙
四、交接水、电、煤气、物业管理等费用
五、结清二手房尾款

我暂时保留我的看法！

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看房，签合同，付定金，办贷款，办过户。注意合同细节，尤其是牵扯到各种日期时间问题的条目，一定要看好算好，将来出纠纷很麻烦的，和中介看完房别着急定，记号楼号，偷偷找另一家中介指名要签那套房，全部手续只给他一万，享受服务一样，节省开支。

1.结清水表账单   大多数的房产上下家不需要   在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，房子买了，发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些?   1.结清水表账单   大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。   2.告知电表状况   办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。   3.协助煤气过户   按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。   4.协助有线电视过户   有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。   5.结清电话，宽带费用   如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。   6.结算维修资金   按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。   7.物业更名及结算物业管理费用   建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。