如何办理房产证???

我是广东人,老公是重庆人,十年前在广东办理结婚登记,现在海南生活,最近回广东买了一套房,委托家人办理房产证.却有求我们两人带上:身份证,结婚证,孩子出生证,准生证,计划生育证,还要求我老公回重庆开一张证明书,证明我们是合法夫妻,孩子是第一胎.请问:办理房产证有必要证明我们的夫妻关系和孩子的关系吗?

我是在苏州办的，没有要求这么多啊，你们的情况，只要带上户口簿，夫妻二人的身份证，如果小孩满十八周岁，也要身份证，你们两人的结婚证就可以了。但是证件一定要清楚，如果不清楚的话可能就要开证明了，很麻烦的

只要带上身份证和结婚证、户口薄就可以了，小孩未满18岁不享有独立的民事行为能力，合同上不用写小孩的名字，也就不必要相关的证明材料了。其中一方户口薄上有小孩的名字，只须填写家庭关系一栏中写上小孩的名字就可以了。这样小孩就可以做为第一顺序继承人出现了。不用像你说的那么复杂的。

有

到海南买房，再到房产局**…呵呵具体我也不清楚

如果你们有户口簿，且孩子已上户口就不那样烦琐了。

·第一步：五证审查 　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 ·第二步：办理过户登记 　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续 　 1、携带身份证、户口本、图章等 　 2、交纳手续费、契税、印花税 　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。 ·第四步：登记申请 　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 ·第五步：领取房产证 　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。