二手房免征营业税标准是什么?
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解决时间 2021-10-06 02:07
- 提问者网友:两耳就是菩提
- 2021-10-05 06:21
二手房免征营业税标准是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-05 06:53
今年3月30日,财政部、国家税务总局下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定:从今天起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。同日,央行、住建部、银监会联合下发通知,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
而在此前2011年年初的政策规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
而在此前2011年年初的政策规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
全部回答
- 1楼网友:青尢
- 2021-10-05 08:21
根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上 (含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业 税。这意味着之前可以享受免税的“五年房”条件降低为“两年房”,这一新政从3月31日已开始实施。北青报记者从北京市地税局了解到,仅3月31日新政实 施第一天,北京市共办理了个人房屋交易583户,其中有35户销售购买不足2年的住房,缴纳营业税238.3万元;有48户销售购买2年以上(含2年)的 非普通住房,缴纳营业税558.8万元;全市共有500户销售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税4308.4万元。
- 2楼网友:污到你湿
- 2021-10-05 06:59
房地产税收新政自3月30日起实施一周来,市民关注度非常高,目前已累计接受涉税咨询268次,完成67户二手房交易营业税申报征收,但仅有3户纳税人符合新政并办理了减免申请,累计减免营业税、城建税等各项税费7.5万元。
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