求助下北京房产质押怎么办理？

求助下北京房产质押怎么办理？

1、专做北京房屋抵押贷款
北京正规公司，六年从业经验
（1）收费最低，只收取贷款额最少的服务费用
（2）下款时间快（北京多家银行合作）
（3）本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。
（4）公司可垫资
（5）全款、分期房质押，北京全款车质押，（当天放贷）
（6）可为抵押给典当行的客户赎当
（7）可做有逾期客户、循环贷款
（8）车房质押贷款、二手房按揭贷款
（9）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款
2、短期资金周转：
（1）汽车质押：全款车、分汽车、北京车、外地车均可抵押，（可押手续不压车）；
（2）房产质押：商品房、成本价房、央产房、大产平房、住宅、公寓、写字楼、底商、别墅、没满五年经济适用房、回迁房、小产权、使用权房、按揭房、（全款、分期、没本均可）（只押房产证复印件
、购房合同复印件、不做抵押登记、不做公证均可操作）、额度不限，当天放款，最高放款八成，时间1-6个月内。
3、个人信誉贷款；
（1）在北京有固定工作、具有固定住所，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
（2）上班族、银行代发工资、个体工商户、用工资流水贷款，户籍不限。
（3）中小企业经营两年以上，经营实体成长性好，企业帐户有良好的流水的中小企业提供的贷款服务。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。    房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.    首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.    贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,   注意这个房产评估价格!   不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦    房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限

北京的房产质押办理很简单的，需要房主带      （身份证，户口本，房本，结婚证或者离婚证，个人征信）到公司面谈，一般都符合的话，会直接做公证，安排下户，到建委抵押，见回执后就会放款，1天到2天，就可以办理完成，金额3000万以内1天都可以办理完成，比银行简单多了，手续也简单，是真正方便了客户，解决了北京房产客户的难题！