二手房税收怎么算有谁知道吗?注意事项是什么?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-07 16:11
- 提问者网友:疯子也有疯子的情调
- 2021-10-07 12:01
二手房税收怎么算有谁知道吗?注意事项是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:一秋
- 2021-10-07 13:19
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全部回答
- 1楼网友:長槍戰八方
- 2021-10-07 14:39
你好很高兴为你解答据我所知,以下是二手房过户税费,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5% ??(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费: ??80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%,希望我的回答能帮助你。以上价格来源于网络,仅供参考。望采纳。
- 2楼网友:一叶十三刺
- 2021-10-07 14:06
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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