问一下房地产开发商贷款利率是多少？要怎么办理啊

问一下房地产开发商贷款利率是多少？要怎么办理啊

住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。贷款期限：人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%

开发商不是金融机构，没有权利发放贷款。贷款的是金融机构，比如银行。 商贷5年以上的基准利率是6.15，公积金5年以上的基准利率是4.25。

房地产开发商开发一个楼盘,贷款年限和贷款的利率都同央行规定的一样，按下限利率6.084%贷给

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ; 　　四年到五年6.4% ;六年以上(含六年)6,55% ; 　　银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 　　 1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。 　　 2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。 　　 3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。 　　 4、如展期贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起按新的期限档次利率计收。 　　 5、逾期贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。 　　 6、挤占、挪用贷款按银行规定的利率进行罚息。