哪个懂上海公积金贷款房龄有没有限制？

哪个懂上海公积金贷款房龄有没有限制？

您好，公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制

1.利率优惠,公积金利率一般比商业贷款低,而且稳定,商业贷款的利率会随着经济形势波动较大. 2.贷款年限,办理银行按揭贷款,房龄加上贷款年限不能大于30年,如房子已经有10年了,你最多贷款能贷20年,如果房龄超进30年,商业贷款就贷不了,但是,公积金不在此限制内,不管房龄有多少,都可以贷款,而且年限最高可以是30年.

公积金贷款的额度跟新房没有区别一个人缴金6月以上就可以贷款50万（家庭合计100万），但是二套房的贷款年限是有限制的，房龄越长，能贷款的时间越短