用公积金贷款和房主直接办手续应该怎么办？

也就是不需要中介，我们应该怎么操作？

住房公积金贷款知识

一、住房公积金贷款条件：

建立住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建自住住房，均可申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款年限：

房产抵押的最长期限为30年，保证人担保的最长期限为15年,但不得超过借款人退休年龄延后五年。

三、住房公积金贷款额度：

最高限额为20万元，但不得超过购房价值的80%并不得超过抵押价值的80%。

四、住房公积金贷款利率：

按中国人民银行规定的贷款利率计息。目前五年以下贷款利率为4.05%,五年以上贷款利率为4.59%。

五、住房公积金贷款担保方式：

借款人购买商品房、二手房、自建房等情况，均采用所购买的住宅房做抵押申请住房公积金贷款，职工在农村自建住房的，可采用保证人担保或房产抵押方式。

六、住房公积金贷款的偿还：

职工偿还住房公积金贷款，由受托银行按借款合同约定从职工个人存折代扣代收。如借款人逾期还款，受托银行将按合同约定按日计收罚息，同时将不良信用记录记入人民银行征信系统。恶意逾期不还的，住房公积金管理中心将委托放款银行申请法院强制执行。

七、申请住房公积金贷款，应当提供的资料：

（一）借款人及其配偶有效身份证明；

（二）借款人婚姻关系证明；

（三）购房证明材料：

1、购商品房的，应提供有效购房合同，不低于房价20%的首付款资金证明，建设工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证（复印件），售房平面定位图；

2、购二手房的，提供房产证及契税完税证明；

3、自建房的，提供房产证原件；

（四）担保材料：

1、所购在建房抵押的，借款人及所购房产产权共有人有效身份证明。

2、现房抵押的，提供所抵押房产的产权证明及价值评估证明，共有人有效身份证明。

（五）借款人本人在指定银行的存折。

没看懂什么意思？