父亲有二套住房，现想过户一套给儿子，是赠予还是买卖好？

父亲有二套住房，现想过户一套给儿子，是赠予还是买卖好？

如果是自用5年以上的家庭唯一住房，则买卖省钱；
如果是不足5年的住房，则赠与省钱；
因为买卖自用5年以上的家庭唯一住房免征营业税和个人所得税，只要交契税。如果赠与的话，除交契税外还要多交2%的赠与公证费。
买卖和赠与都要交契税。

赠予，现在不交税；买卖要交税。

好纠结，不就是“该”是儿子的吗。

如果父亲住房满五年持有，又是家庭唯一住房，建议是买卖过户。 如果住房没有满五年持有，或不是家庭唯一住房，建议赠与过户，比较划算。 赠与得到住房，以后想卖掉，需要承担全部房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。