二手房没有约定水电过户,卖家销户违约吗?

买家以房屋漏水纠纷未解决拒不收房，楼上漏水到我家又漏到楼下，楼下和楼上协商不成，喊高价要我们赔，我们为尽快交房不得不妥协，而买家还是中间人，和楼下认识，这个高价感觉就是他们串通的，我想请问下我们把水电销户，我们算不算违约，要不要承担责任

二手房交易完成后，水电过户的办理程序：
1、电：凭房产证和土地证原件去所在地的供电局柜台办理更名手续，书面签字确认后，会有一份单据供业主留底，且会重新打印缴费卡，上面有新业主的姓名及物业编号及缴费号编。
2、水：办理方法同上。但是有些城市水费的缴费卡是没有姓名的，只有物业的编号，直接就可以去缴费或是办理银行托收业务。
二手房买卖物业交接时，你们要抄一下水表和电表的数字，把发票打印核对一下就可以了。

您好，需要承担违约责任的！ 再看看别人怎么说的。

二手房买卖，水电煤气需要销户过户！！！ 1、可以买家直接拿房产证身份证和银行卡去过户，去年12月刚办的； 2、最好有最新一期的水电单据：1）上有水电号，办理处好查询； 3、相关度数和费用好结清，因为如果正好在扣费前后几天，则办理划扣后，就不能确保在新折还是旧折上扣的钱！

算，一般房屋有了水电才能用，如果没有水电，导致房屋不能正常使用，也就是说合同目的无法达到，属于违约行为。