生产企业土建项目如何进行账务处理

生产企业土建项目如何进行账务处理

一、如果是非房地产开发项目，作为在建工程核算，如果以后转成永久项目，转为固定资产计提折旧
二、如果是房地产开发项目，作为开发成本核算，如果以后转固定资产，要视同收入缴纳各种税，如果以后销售，也要结转收入缴纳各种税收
如果你单位为非房地产开发企业,建设项目应在"在建工程"科目核算,与建设该项目相关的所有支出均予以资本化,即均进入建设成本--"在建工程",包括你说的临时办公房的建造支出."在建工程"为一级会计科目,你可以根据项目情况,自设二级科目,进行核算,只要达到归类清晰,便于统计就可以了,一般可设置如下二科目,基本可满足建设项目整个过程核算的需要:
1.土地征用及拆迁补偿费
2.前期工程费(包括临建设施.场地平整.临时水电等支出)
3.规划设计费(各项勘测.设计等)
4.机电设备安装费(各种设备:电梯.中央空调等)
5.建筑及安装工程费(各项土建.外墙.门窗等工程)
6.基础设施费(正式的水电.煤气管网等配套施舍等)
7.装修工程
8.其他间接支出(相关管理费.建设项目利息支出等)

必要时,可以再下设三级科目进行归类核算.

项目建成后,依据工程决算书,将"在建工程"转为固定资产,即:
借:固定资产_XX建筑物
贷:在建工程

从结转的次月开始计提折旧,房屋的折旧期一般为20年,按月计提折旧:
借:管理费用_折旧
贷:累计折旧 建设项目的临时办公房应该通过“临时设施”科目核算。

1、临时办公用房发生的材料费、人工费等所有费用支出时
借：临时设施
贷：银行存款（或现金、应付工资、材料费等）

2、项目建成后，如果转为永久建筑
借：固定资产
贷：临时设施

3、如果作为临时设施，应根据使用年限和服务对象合理确定分摊方法，按月分期摊销。
借：工程施工（或开发成本）
贷：临时设施摊销

注：建筑施工企业计入“工程施工”科目；房地产企业计入“开发成本”科目。

4、临时设施出售、拆除、报废和毁损时
借：固定资产清理——临时设施清理（净值）
借：临时设施摊销（已提摊销数）
贷：临时设施（账面原值）

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