验收房子需要注意什么？有高手清楚吗？

验收房子需要注意什么？有高手清楚吗？

现在不管是什么房子在收房时都要验房，验收好了才收房这样对我们日后很有帮助的，也可以帮我们减少很多麻烦的。需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。最好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 ?? 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件 7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。 8、操作台尺寸，流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 ?? 10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。 希望对你有帮助

按传统的风水理论，房子需要注意的地方不少，简单层面的说，沙发，厨房、卧室、书房等的位置，深入一点的说，结合具体的朝向，分金，布局，主人及家人的纳音，都有相对应的一整套理论在里面。。如果说需要注意什么，上面有提到的地方都是需要注意的，如果说不强调这方面，也确实有不少房子没注意这些地方，都可以居住，毕竟风水有个后天调整的成效。如果没什么问题出现。就不要去管需要注意那方面了。。

验收房子需要注意以下几点： 一、对于未装修的房子： 1、主要看下门、窗是否透风。（属于建筑问题，物业管理范围） 2、墙面、地面是否平整。（过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦） 3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。 主要就这三点，其余的看下是否有少件（开关之类），少线等。 二、对于装修后的房子： 1、主要是墙面的透寒状况。外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。 2、包好的门、窗的透风情况。 3、墙体裂纹。 4、卫生间防水是否到位。 5、各种水暖管线的检查，是否漏。 6、地板的安装，地板下是否有空隙现象等。