跪求销售技巧！房地产真的不好做啊，房子真的不好卖啊，怎样才能使客户乐意掏钱出来呢？

跪求销售技巧！房地产真的不好做啊，房子真的不好卖啊，怎样才能使客户乐意掏钱出来呢？

推销就是推销自己·也就是第一映像！好的开头是成功的一半嘛！ 成功的人永远在找方法•失败的人永远在找借口 世上没有做不成的事•只有做不成的人 销售是由拒绝开始的·提前准备好解决的方案！ 销售过程 1.开场白 2.探寻需求 3.说明好处 4.解决反对意见 5.成交 6.需求客户转介绍 7.追求卓越的服务 成功营销的七点： 1. 良好的态度•热情•大方 2. 准时上班 3. 做好准备 4. 做足每一分钟 5. 保持一个心态•合理调整 6. 保持态度•头脑清晰 7. 控制语言•开心上班 营销员的6大职责！ 1 积极主动·工作态度认真 2 良好的学习态度 3 学习营销的方法·深刻理解其含义 4 了解实施平均法 5 主动的配合主管·管理工作 6 服从公司的安排 你的卖点和他的需求点·就是成功！！ 任何的购买都是不理智的·建立在情绪上的！！ 他要成交的信号有以下几点： 1 还价格，他不诚心要，就没有必要还！ 2 问及服务和细节！ 3 态度动作的改变！ 4 客户计算数字时！ 5 客户显的心情愉快！ 6 对次要的问题提出疑问时！ 7 与第三者商议时！ 不管他做出了以上·任何举动··你酒要抓住这大好的机会·叫他买！ 等他理智过来·就晚了 上面的 都是我做几年推销 一点点的积累下来的经验！！简单最实用！！ ··请记住··推销是用来问的·不是用来讲的·给你解释下什么意思：就是多问顾客·还有什么地方不了解的·然后解决他的问题``而不是一味的说你的产品是怎么好 怎么好···顾客听了就烦了···那怎么还有下问呢？ ``