上海二手房契税怎么算?
答案:6 悬赏:30
解决时间 2021-10-05 17:21
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-10-04 20:23
上海二手房契税怎么算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:傲气稳了全场
- 2021-10-04 21:23
对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢?下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方:回收印花税: 5元 营业税税率: 5.55% ,普通住宅满五年 免,非普通住宅满五年按差额交,不满五年全部是全额缴 个人所得税:净利润部分的20%, 净利润的计算方式:现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费:面积*2.5元 上海二手房税费买方:契税:非普通住宅和非首套购房(名下还有别的房子)为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费:面积*2.5元 工本费:80元 地籍图:25元 登记费:80元 非住宅类 550/套
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- 1楼网友:野味小生
- 2021-10-05 03:21
如果你买房需要贷款的话,是算作第二套的。不管你是动迁来的还是售后公房。契税的话,如果你再买进的房子是普通住房的话,契税就是1.5%*成交价。
- 2楼网友:撞了怀
- 2021-10-05 01:57
契税大概都是3%,具体咨询交易中心。
- 3楼网友:末日狂欢
- 2021-10-05 00:38
您好,是看房产的面积一般都是评估价*1%-3%这样的。希望能帮到您
- 4楼网友:不甚了了
- 2021-10-04 23:20
,购买二手住宅用房,一共要交六种费:证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。其中,个人所得税满5年以上免交,营业税140m2以下的满2年免交。
符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)
1.非居住用户房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收
2.居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:
① 上手购买一手商品房的可提供《预售契约》,约定的交楼时间超过5年可免征。
② 房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
③ 安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间,可到开发商出具入住证明)
④ 解困房直接可以免征
⑤ 继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证出证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可看上手证;非直系亲属赠与,只看今手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。
⑥ 拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准
⑦ 分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据
- 5楼网友:北城痞子
- 2021-10-04 22:48
好像是在总价的百分之一左右,谢谢,希望能帮到你的额,,,
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