深圳按揭买房公积金流程是什么
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-11-15 18:31
- 提问者网友:蔚蓝的太阳
- 2021-11-14 20:20
深圳按揭买房公积金流程是什么
最佳答案
- 二级知识专家网友:鱼忧
- 2021-11-14 21:30
深圳按揭买房公积金流程
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
全部回答
- 1楼网友:鱼忧
- 2021-11-14 22:18
第一步,双方达成买卖协议,并签定合同。注:涉外需公证,不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素,应与房产证所登记内容相符,须在合同中明确本次交易价格,买方交款方式及时限。该合同一式叁份。
第二步,双方持买卖合同到交易中心(一般设在国土资源局附近)登记,将第一步所签定的合同换成正规合同(由交易中心提供)。
第三步,办理贷款手续。两件事情要做:找评估公司评估房价;买方提供收入证明及担保人。
第四步,去银行(招商银行最好,别的也行)。持买卖合同、评估材料、收入证明、担保人信息,申请贷款。
第五步,买卖双方本人(不一定是两个人,新旧房产证共计有多少人,就得有多少人到场),携带身份证、房产证,原件和复印件各一份,以及买卖合同,到所在区(县)国土资源局过户即可。
各区国土局办事效率不同,出证时间也不尽相同。宝安区最快,一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。
以上流程仅限深圳地区,不是深圳的请不要参考
- 2楼网友:野味小生
- 2021-11-14 22:07
步骤
申请公积金贷款流程
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托
银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯