山东二套房契税怎么算？

山东二套房契税怎么算？

购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。   税费计算:   个人所得税   3%（房屋评估价）   不是成交价   契税3%   交易手续费6元/平方米   转移登记费:80.8元   土地勘测费:90元   印花税:5元   营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）   如果是划拨地（44.63元/平方米）。

这个应该和地区有关系，如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，契税收取也是分情况的，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的，还是咨询一下当地税费部门为好。