房产证和土地证用途不符

房产证和土地证用途不符我买的二手平房产证是住宅，土地证是商业用地，房产已经过完户了，土地所因为用途不符不给过户，这种情况应该怎么办？买卖合同是甲方排除争议协助乙方过户，请问这算不算是争议呢？急急急

房产证和土地使用证上的用途只是说明过去的状态，评估时应根据评估时点房屋的实际使用状态确定用途，在确定评估值时以现时用途下的房屋市价（重置价）扣除与现时用途不相符合的相关因素（即调整因素，需主观判断影响程度），加上未来可能增值的潜力因素，确定房屋评估值。

可以根据房产证做土地证的更名。