营业税房产证满5年的该怎么去计算?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-30 18:48
- 提问者网友:沦陷
- 2021-10-30 09:14
营业税房产证满5年的该怎么去计算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:逐風
- 2021-10-30 10:30
你好,很高兴为你解答。
月份也要有。的确是到五月才算满五年。营业税能减多少,要看你的房子面积。144以上,不满5年,交易额的5.5%;144以上满五年,交易价和原购价差额的5.5%;144以下不满五年,交易价和原购价差额的5.5%;144以下满五年,没营业税了。
希望对你有所帮助。
月份也要有。的确是到五月才算满五年。营业税能减多少,要看你的房子面积。144以上,不满5年,交易额的5.5%;144以上满五年,交易价和原购价差额的5.5%;144以下不满五年,交易价和原购价差额的5.5%;144以下满五年,没营业税了。
希望对你有所帮助。
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- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-10-30 12:11
购买超过五年(含5年)转让的:⑴(转让收入-上 手发票价)*5.5%;⑵免征条件:无余额;自建自用住宅超用地标准部分:⑴计算公式及税率:超标准部分房价*5.5 ⑵免征条件:用地面积城区50平方米,郊区60平
方米以内部分。说明:普通住宅必须满足的三个条件:⑴住宅小区建筑容积率在1.0以上;⑵单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米(含120平方米);⑶实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下
(含1.44倍)。
- 2楼网友:三千妖杀
- 2021-10-30 12:06
一,满五年的普通住宅(144平米以下),交易时免征营业税;满五年的非普通住宅(144平米以上),交易时征收差额5.6%的营业税(成交价减去原购价,再减去合理费用,见当地政策)。
二,以上是老政策,根据2015年3月30日的最新政策规定,普通住宅满两年,交易时即可免征营业税了。个人所得税还是5年为限。
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