请问北京房产交易费怎么算？

请问北京房产交易费怎么算？

买房人应缴纳税费：
　　1、         契税：房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、         印花税：房款的0.05%
　　3、         交易费：3元/平方米
　　4、         测绘费：按各区具体规定
　　5、         权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　6、         中介费：房款的1%
　　卖房人应缴纳税费：
　　1、         印花税：房款的0.05%
　　2、         交易费：3元/平方米
　　3、         中介费：房款的2%
　　4、         营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
　　5、         个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

这个很简单的，一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：    1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。    2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。       3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。    上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。

新建商品房转让   住宅   每平方米建筑面积   3元   转让方   经济适用住房减半    非住宅   4元       存量房转让   住宅   每平方米建筑面积   6元   转   让双方各一半       非住宅   8元       房屋租赁   住宅   套   100元       非住宅   宗   200m2(含)以下100元   出租人       200-500m2(含)200元       500-100m2(含)300元       1000m2(含)以上400元       房屋抵押、典当   万元   抵押、典当额   2000(含)以下部分2%       2000-5000(含)以下部分0.5%       5000-10000(含)以下部分0.3%