修建性详细规划

修建性详细规划和概念性设计方案的区别与联系

修建性详细规划是属于城市详细规划的一种，它的内容主要是对建设项目做出的具体安排和规划设计，用来指导各项的施工和设计。
概念性设计方案是是一种更自由的理想构图，具有前瞻性，创新性。介于发展规划和建设规划之间。
修建性详细规划，是概念性设计规划的进一步落实和具体的安排，使构想一步步成为现实，而概念性设计规划又为修建性详细规划提供更多的大胆设想，使得修建性详细规划更具有创新性。

修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括： （一）建设条件分析及综合技术经济论证。 　　（二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 　　（三）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 　　（四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。 　　（五）市政工程管线规划设计和管线综合。 　　（六）竖向规划设计。 　　（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 概念性设计方案是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性设计方案一般是在获得新项目后，通过规划设计分析，以《项目设计策划书》、概念性方案设计任务书为基础，指导参加竞标的设计单位进行设计的内容，公司在评选出中标概念性设计方案后，还要进一步深化修改，总结概念性方案设计成果形成最终的设计原则和构思，概念性设计方案包括总平面设计、交通路线组织、绿化景观组织和景观概念设计。通俗一点说，概念性设计方案是正式方案制定之前的一个大体情况。

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。 修建性详细规划内容： 1)建设条件分析和综合技术经济论证 2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图 3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析; 4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计; 5)工程管线规划设计 6)竖向规划设计 7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益