在江西樟树买二手房好还是买香格里拉的新房好

本人近期想在樟树市买套小户型的房子.主要为了小孩读书和投资性.[因本人离樟树市区不远住有住房].1本人看中的二手房位于樟树三中对面的一个市场内.房孑在2楼.楼下是店面.有的用做仓库[估计2楼原先也是店之类.后来改为住房].户型是一个大间和一小间.大间被现在的房主装修为一厅2房.用石高板隔开的.小间被改成了一厨一卫和歺厅.总共68个平方.房东要售16.8万元.简单装俢有些家具和家电.但没柴草间.车子没地方放.请问大家贵吗能买吗这地段如何.香格里拉樟树人应该都知道.环境很好.现在他们推出一房一厅一厨一卫一阳台38.16平方.使用面积才30平方.电梯房.买一.二楼价格在12.5万到13.2万之间一套.我就感觉小一点.因我要住三口之家.请大家来建议我是买68平方三中对面的二手房16.8万好呢还是买香格里拉环境好小户型的新房38平方13万左右的好呢.请大家给我参考.谢谢.二手房对面是重点中学三中.后面有二小和公园.在市中心.但在市场内.环境差.晚上不好停摩托.电瓶车.香格里拉在新城区.有酒都文化广场.环境十分好.高档楼盘.但才38平方且电梯房.物业稍贵.给我点建议吧.谢谢

这个问题纠结了、
三口之家就算你买了香格里拉的房子、最后等小孩稍微长大一点后就太挤了、还是要换、电梯房物业贵、我家就是锦绣共和的电梯房、
如果经济允许的话、建议去买新房、可以买大点、但是手头紧的话就买二手的吧、
三十平米的只适合单身白领或者小夫妇、

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了