贷款买房办理房产证要多久才能拿到手

贷款买房办理房产证要多久才能拿到手

需要提供的相关资料

1、借款人还有其配偶的身份证（原件还有复印件二份）

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件还有相关复印件一份）

4、未婚的需填写未婚声明，我行留存原件

5、离异或者是丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件还有复印件一份）

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶和相关的未成年子女）成员名下实际上拥有的成套住房的房产证复印件一份

个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。　具有国家规定的完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆按规定需要有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

借款人按规定必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，　自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

（6）贷款行规定的其他条件

贷款买房房产证什么时候能拿到；

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。

如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！