小区已经入住房管局可以重新测量建筑面积吗

小区已经入住房管局可以重新测量建筑面积吗

可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后，相应的采暖费、物业费都会增多。

预售合同上的面积一般是开发商估算，最后合同上一般会写明按照房产证上面积多退少补。 房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》（gb/t 17986-2000）房产证上的面积多是政府部门属下测量队执行测量。

房产证上的面积是由房产局来核的，面积有差异的按合同约定的办理。合同中没有约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房哗饥糕渴蕹韭革血宫摩价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。