动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么?有哪位能够说说看?
答案:4 悬赏:30
解决时间 2021-10-08 18:38
- 提问者网友:爱了却不能说
- 2021-10-07 21:54
动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么?有哪位能够说说看?
最佳答案
- 二级知识专家网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-07 22:27
动迁房是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋,动迁房本身是不用贷款买的。动迁房只要是有产权证的,而且不止一套住房的可以办理抵押贷款。
全部回答
- 1楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-08 02:14
我暂时保留我的看法!
- 2楼网友:第幾種人
- 2021-10-08 01:10
动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁,责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同,同样具有法定效益,等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年,一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户:注意二个关键点:
(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘
(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额:首次买1.5%,非首次按3%缴纳,买方缴纳;
- 3楼网友:洎扰庸人
- 2021-10-07 23:40
答:注册开通太平洋家居账户可以直接发布房源,专业从事上海动迁房买卖,,办理动迁房产权证,处理疑难杂症房。各种问题解决。
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