谁清楚个人房产抵押给个人手续如何操作？

谁清楚个人房产抵押给个人手续如何操作？

1、用房产为债务作抵押，必须作抵押登记后，抵押权才生效。如果不登记：抵押合同有效，但抵押权不成立，对方不还债时，不能直接行使抵押权。

2、房产抵押登记，不是到房屋交易中心，是否公证也没有关系，而是应到房产证登记部门办理他项权登记。

3、虽然他们分居：但只要还没有正式离婚(经民政局登记离婚后拿到离婚证、或经法院判决离婚或调解离婚)，他们就还是夫妻关系：这房既然是夫妻共同财产，办理抵押登记时就必须有他配偶的同意，否则抵押无效。

房产： 1.个人身份证 2.户口本 3.婚姻状况：（1）单身：单身证明 （2）已婚：结婚证，户主的身份证 （3）离婚：离婚协议；离婚判决书 4.房屋所有权证明：（1）房产证 出借人提供身份证 业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

房产抵押贷款申请材料: （1）                     房产证 （2）                     权利人及配偶的身份证 （3）                     权利人及配偶的户口本 （4）                     权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）                     收入证明 （6）                     如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）                     如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）                     为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。    贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，易贷中国和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的