租房子时租房协议和租房合同那个比较有用？

租房子时租房协议和租房合同那个比较有用？

协议一般是双方但是人就未来签订合同而达成的一般性事项或者概括性事项的文书，所以说，协议一般在合同之前签订，但是通常情况下，合同的内容会和协议无甚区别。当然发生争议了要以后签订的合同为准，所以从这个意义上来说，合同比较有用。
日常性的租房合同没必要找律师介入，何况公正也不是去律所，而是去房产交易中心或者公证处公证。合同不需要交到房管部门备案。一般出租人不会乐意做公正的，因为那样他就要到税务局去交财产租赁所得税了，现在很多人都是只达成一个出租人于承租人之间的简单合同，并不公示给第三人知道的，这是违反法律规定的。如果你真的想长期租这个房子，或者出租人不保准的，就拉着他去登记吧。当然如果不登记，他违约了你也可以获得违约赔偿。就看你是不是想在这个租赁房屋中有久居的意思。