银行信贷员对借款客户调查的主要内容有哪些

银行信贷员对借款客户调查的主要内容有哪些

（一）借款人的基本情况。主要包括借款人名称、成立时间、历史沿革、隶属关系、企业性质、股东情况、注册资金及到位情况、关联企业情况等。
（二）经营管理状况。主要包括借款人经营范围、开发资质等级、组织结构、人员结构状况、技术水平，开发项目是否与其开发资质等级相符，是否具备开发新项目的能力。还应通过与企业领导人的接触，了解企业领导班子的品质、风格、能力及偿债意识等。
（三）竞争能力及发展潜力。主要说明借款人近年的经营业绩、目前经营业务和项目，考察其近年来房地产项目的开发、销售、售后管理及出租经营等运作情况，分析借款人的经营特点，了解借款人在当地房地产市场的竞争能力。结合企业发展规划、房地产开发经营计划、土地资源储备情况等，分析企业发展潜力。
（四）公司治理机制。主要说明借款人母子公司的管理和控制机制，借款人的内部控制和制衡机制，决策层和管理层作用的发挥，绩效评价和激励约束机制，信息披露和透明度情况等。
（五）财务状况
(六）项目收益分析等