怎么判断房产证是否满5年

比如说房子是02年盖好的，第一次办的房产证是02年的，然后二手房买卖后，新的房产证是09年的，那么计算房产证是否满5年是从02年开始算还是从09年开始算。
谢谢了

通常房产证上日期，判断是否满五年。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权从开发商拿到地算起。第一个房东拿到证已经不是70年了，可能盖楼就花去了一两年。时间一只从最开始拿到地那个时刻算起，不管后面是2009 还是2030年卖出的。

房本是按照房本的下发日期有效的。 是09年的房本

上面回答的不对 国家规定1。市民居住用（普通住宅）土地使用权是70年 2.娱乐场所是50年 3.商业产权是40年。 但国家最新政策由2年恢复至5年的营业税是按房产证算的。 所以你的房子在2014年才算5年