自建房屋过户费怎么算

自建房屋过户费怎么算

农村自建房过户税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~ 希望可以帮到你！~

自建房过户费： 一、         买房人应缴纳税费：          1、         契税：房款的1.5%；         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）          2、         交易费：3元/平方米；          3、         测绘费：按各区具体规定；          4、         权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。          二、         卖房人应缴纳税费： 1、         交易费：3元/平方米；          2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；          3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。