卖房契税怎么交

卖房契税怎么交

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%               首次购90平方米以下普通住房缴1%。            个人购买符合普通住房标准住房的，            按照成交价格的1.5%征收契税。            个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。

对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按江苏省原定3%税率征收契税。 一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

看买家是否唯一住房买入，是的话，依据面积征收契税，90平以下1%。90平--144平是1.5%。144平以上是3%-4% 如果买家是二套房买入，契税不按面积征收，一律3%--4%。

卖房契税是指房屋所有权发生转变时，卖房者所需缴纳的税收。按照现在契税标准，购买90平方以上的   普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的   契税。

一手房开票金额4%,二手房指定评估机构评估价4%.交费房产登记部门带收或税务局窗口.

一般情况下房子每交易一次就得交一次契税，契税是由买方缴纳的。