我家平房拆迁房屋建筑面积16，国有土地使用权面积38，补偿应该怎么给

我家平房拆迁房屋建筑面积16，国有土地使用权面积38，补偿应该怎么给

首先要看房屋产权面积（房产证），再看转换房的面积，可以置换相近户型的面积，因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样，只能就近选择，没还足的面积实行国家按市场评估价收购，置换房超出原产权面积的，按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开，要有公平、公正的监督体制，但每家的具体补偿应征求被拆迁人意见是否公开，因为有的要进行货币补偿，可能补偿金额很大，国家应对个人财产信息保密。

楼主的概念错误了

 

住宅用地的使用年限是70年没错，但是土地已经使用了13年，所以你的土地使用权是70年。住宅用地在土地使用年限后自动续期的，不过要缴纳当时的土地出让金。

 

不过我国目前的房屋的房龄普遍只有30年，就是说你还没有用到57年，你的房屋就会因为城市发展而被拆迁等等。

 

所以你不用担心的。