购买第二套房政策？谁说一下？

购买第二套房政策？谁说一下？

按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。就是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还清第一套贷款，再买第二套会有政策上的限制

你先在继续购买就属于第二套住房，不过假如你想享有优惠政策，那么前提就是你的首套房人均使用面积低于全市平均水平，那么你购买二套房时参照首套房享有优惠政策执行。或者你的房子产权完全属于自己，那么你妻子购买住房可以享有首套住房优惠，各地区政策不同，最好去公积金管理中心资讯。

买第二套房子需要交纳3%契税。不能享受契税优惠政策。

题主好，已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，假如你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。

这样会影响你们在现行的条件下再购买房子，假如你们的外地朋友是要你们担保才可以贷到款的话，你们要考量到万一你朋友无能力还贷时你们怎么办，到时法院并不一定只是查封你朋友的物业，而且你们想在短期内再购置物业而时的限购政策不变的条件下你们就不可以再买了。