容积率越小越好吗？麻烦详细说一下。

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-10 17:49

提问者网友：捧腹剧
2021-10-10 00:13

容积率越小越好吗？麻烦详细说一下。

最佳答案

二级知识专家网友：孤独的牧羊人
2021-10-10 01:41

这个得话，也不是这样说的，还是能够接收的，没那么简单的说说就是可以接收的，还是要进行具体的安排的

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1楼网友：忘川信使
2021-10-10 01:54

定义：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多

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